מכירה אחר (מסחרי), Sochi, Krasnodarskyi Krai, הפדרציה הרוסית, Sochi

מכירה - Cod. 40801

  • טיפולוגיה: אחר (מסחרי)
  • אזור: 813 m²
  • חדרים: in description
  • רצפה: 2

למכירה בניין מסחרי בן שתי קומות עם עליית גג ומרתף, שנבנה בשנת 2004, הממוקם בחלק המרכזי של סוצ'י, בסביבתו הקרובה של הים השחור.

הקומה הראשונה והשנייה מצוידות בשטחי משרדים לפעילות מסחרית.

בקומת עליית הגג יש ארבעה הנחות (המאובזרות לחדרי מלון), דהיינו: באחת מהנחות היסוד יש שלושה חדרים, השנייה - שני חדרים, ובשני האחרים יש חדר אחד. בשני מתחמים יש מרפסות עם נוף יפה לים. השטח מעוצב בנוחות לשהייה מלאה.

מאפייני בניין:

- קומת קרקע - ללא העמקה, חצי מצויד למוסך לשישה מכוניות, המחצית השנייה - למשרד.
- שטח בניין - 813.72 מ"ר (מ"ר). כולל:
- שטח קומת הקרקע הוא 208.17 מ"ר (מ"ר);
- שטח הקומה השנייה הוא 209.26 מ"ר (מ"ר);
- שטח עליית הגג הוא 193.82 מ"ר (מ"ר);
- שטח מרתף - 202.47 מ"ר (מ"ר).

גובה התקרה של המקום הממוקם בקומה הראשונה והשנייה הוא 2.9 מ ', קומת המרתף היא 3.15 מ', עליית הגג היא 3.00 מ '.

כל התקשורת (חשמל, מים, חום, ביוב, טלפון) פועלת באופן מלא.

הבניין ממוקם על מגרש בשטח כולל של 329 מ"ר (מ"ר). זכות החכירה למשך 49 שנים מונפקת, בהתאם לחקיקה הנוכחית של הפדרציה הרוסית.

גורמים לאטרקטיביות של השקעות:

- שטחי מסחר ממוקמים בחלק המרכזי של סוצ'י, בסביבה הקרובה של הים השחור.
- בסמוך תחנת אוטובוס, שוק מכולת, בית ספר, גן ילדים, בית מרפא ובית חולים.
- שטח מעוצב סביב, נוכחות של אזורים ירוקים רבים בקרבת מקום.
- נגישות תחבורתית מצוינת בכל סוג תחבורה מכל מקום בעיר.
- הבניין מוכן לחלוטין להשכרה או למכירה נוספת.
- אידיאלי למיקום משרדים של חברות כמו חברת ביטוח, בנק, מכון יופי ובריאות, מכון עיסוי, שירותים שונים ועוד.

התכונות והיתרונות של הפדרציה הרוסית:

- המדינה הגדולה בעולם, האזור הוא 17 124 442 קמ"ר (מ"ר).
- רוסיה ממוקמת בו זמנית באירופה ובאסיה.
- לפדרציה הרוסית גבולות עם 16 מדינות וזהו הגבול הגדול בעולם.
- למדינה יש 10 אזורי זמן, מכיוון שאורכו גדול ממערב למזרח.
ברוסיה השמורות הגדולות ביותר של גז טבעי, כבול, עץ, מלח, מי שתייה, פח, אבץ, טיטניום, ניוביום, ניקל, עפרות ברזל, יהלומים, כסף.
- האוכלוסייה מונה כ- 149 מיליון איש.

תכונות ויתרונות של סוצ'י (אזור קרסנודאר):

- סוצ'י הוא אתר הנופש הגדול, המפותח והפופולרי ביותר ברוסיה, הידוע גם במדינות אחרות. היתרון העיקרי של העיר הוא האקלים והים.
- ממוקם על החוף הצפון מזרחי של הים השחור, במרחק של 1620 ק"מ. ממוסקבה.
- סוצ'י נבחרה כבירת המשחקים האולימפיים בחורף בשנת 2014, שבגללה פוטנציאל ההשקעה שלה גדל משמעותית.
האוכלוסייה מונה כ- 600,000 איש, אולם למעשה מספר זה הוא יותר.
- סוצ'י היא העיר הארוכה ביותר ברוסיה ואחת הארוכות בעולם.
- זהו אתר נופש לכל עונות השנה. בחורף תיירים מגיעים להירגע בהרים (אתר הסקי וההרים המרכזי של המדינה), בקיץ - בים.
- מרכיב ההשקעה מציג דינמיקה גבוהה במהלך 7 השנים האחרונות.

יישום וסיכונים:

- בעל הנכס הוא בנק.
- שטחי מסחר נמצאים במאזן הבנק.
- החפץ נמכר ללא עומסים.
- הבניין נקי מדיירים ומוגן.
- מקום האירוח מוכן לחלוטין להשכרה או למכירה נוספת.
- אין סיכונים, שכן משאבים פיננסיים מושקעים בנכס נזיל ומסופקים איתו.

מחיר
ככלל, נכס במאזן הבנק נמכר במחיר נמוך כבר ממחיר השוק.

במקרה זה, המחיר הוא 74 000 000 רובל (1 054 269 דולר).

אם הנכס מעניין אתכם, אל תעכבו את ההחלטה, אנא צרו קשר.

ביקורים שנרשמו עבור הכרזה זו

ביקורים בחלוקה למדינות מקור

החלפת טווח תאריכים

בקשה למידע נוסף


REALIGRO FREE ADVERT
ארצה לקבל עדכונים על הצעות דומות
I'm over 18, I accept Terms of Use and Privacy Policy.*
ביטול
2005-2024 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
Neikos Digital Agency
  1. העדפות

    לשימוש טוב יותר של האתר Realigro, להגדיר את ההעדפות שלך עבור שפה, מטבע, מטר מרובע או מטר רבוע

    קבע עכשיו אל תציג שוב
BB