מכירה עסק, Moscow, Moskovskaya oblast, הפדרציה הרוסית, Moscow

מכירה - Cod. 42791

• טיפולוגיה: עסק
• אזור: 1330000 m²
• חדרים: 110
• רצפה: 3
• תאריך הפרסום: 27/04/2023

מועדון יאכטות (מתחם בידור רב תכליתי)

מתחם בילוי רב תכליתי, מועדון היאכטות ממוקם על גדת מאגר 9 ק"מ. הרחק מהעיר מוסקבה (הפדרציה הרוסית).

באזור החוף יש את כל התנאים לשיט יאכטות, קיום אירועים מכל סוג (הכל כלול) ומנוחה נוחה עם בני משפחה וחברים, כמו גם גינון עם אלמנטים של עיצוב המחבר.

התשתית של מועדון היאכטות אידיאלית לכל סוגי הבילוי ומספקת הזדמנויות רבות לפיתוח התיירות. כאן תוכלו לערוך אירועים מכל סוג: נשפים וקבלות פנים, חתונות, ימי הולדת וימי נישואין, אירועי חברה, ימי עיון, הדרכות, כנסים ועוד.

אנו מציעים לסוכנים שיתוף פעולה במכירת מועדון היאכטות. אם יימצא קונה בקרב קהל הלקוחות או המשקיעים שלך, תקבל עמלה.

בשטח של מועדון היאכטות יש:

- 3 דרגשים לכלי שיט מסוגים שונים;
- מתחם מלונות: בית הארחה (17 חדרים), בניין פלוטל (8 חדרים, דיברקדר), אכסניה;
- מסעדה (50 איש);
- אולם כנסים עם חדר ישיבות;
- אוהל לאירועים;
...תיאור מלא באתר...

תשתית של מועדון יאכטות:

- מועדון היאכטות ממוקם על 5 חלקות קרקע המשולבות לחלקה אחת בשטח כולל של 1.33 דונם (הקרקע בבעלות).
- מתקני עגינה לכלי שייט מסוגים שונים (3 מקומות עגינה, שטח כולל - 314 מ"ר (מ"ר);
- מתחם מלונות: בית הארחה (17 חדרים), בניין פלוטל (8 חדרים, דיברקדר), אכסניה;
- מסעדה (ל-50 איש);
- אולם כנסים עם חדר ישיבות (75 מ"ר (מ"ר);
- אוהל (בית קפה קיץ על בסיס הון לאירועים עד 200 איש, שטח 220 מ"ר (מ"ר);
- אזור החוף (קו חוף 100 מ');
- מתחם ספא (בניין בן שתי קומות בשטח של 160 מ"ר (מ"ר);
- מרפסת עליונה עם סלון ומרפסת תצפית (150 מ"ר (מ"ר);
- 6 אזורי בילוי נפרדים (מגרש כדורעף, אזור גריל, מטווח ירי עם קשת ובצל, פינג-פונג וכו')
- חניה;
- בתי סירות לאחסון יאכטות (2 האנגרים של 75 מ"ר (מ"ר);
- מחסנים (2 בניינים: 243 מ"ר (מ"ר) ו-152 מ"ר (מ"ר);
- בניין זמני (סככת סירות 500 מ"ר (מ"ר);
- גידור סביב ההיקף של מועדון היאכטות;
- רשתות הנדסה (באר ארטזית עם מחזור שלם של טיהור מים; ביוב עירוני, תחנת משנה בהספק של 160 kVA; צינור גז). תשתית של מועדון יאכטות
מועדון היאכטות ממוקם על 5 חלקות קרקע המשולבות לחלקה אחת בשטח כולל של 1.33 דונם (הקרקע בבעלות).
...תיאור מלא באתר...

- כמעט כל החפצים מושכרים. תפוסת הדיירים היא כ-85%. יש קו עסקים מוכן.
- פוטנציאל הפיתוח של האובייקט גבוה מאוד.
- הרעיון של הרחבה ופיתוח נוסף של השטח החדש והקיים כבר פותח עבור הבעלים החדש.
- תקופת ההחזר לנדל"ן מסחרי היא 9 שנים (על בסיס הכנסה חודשית מדמי שכירות) וזוהי תקופת ההחזר הממוצעת לנדל"ן מסחרי.
- השקעה בנדל"ן מסחרי שכבר רווחי באופן עקבי, אין לו בעיות עם מסמכים, כספים, והשוכרים הם לטווח ארוך - זו השקעה טובה.