מכירה קרקע חקלאית, Kaliningrad, Kaliningrad Oblast, הפדרציה הרוסית, Kaliningrad, Kaliningrad Oblast, Russia

מכירה - Cod. 38453

• טיפולוגיה: קרקע חקלאית
• אזור: 43895200 m²
• חדרים: 1
• רצפה: 1
• תאריך הפרסום: 20/03/2019

מערך של מגרשים חקלאיים באזור Gvardeysky מחוז של אזור קלינינגרד למכירה.
השטח הכולל של המערך הוא 4389.52 דונם. - 105 מגרשים
מרחק אל קלינינגרד ~ 50 ק"מ
מרחק לנציג הגבול. פולין ~ 85 ק"מ
מרחק לנציג הגבול. ליטא ~ 95 ק"מ.
העיר הגדולה הקרובה ביותר היא העיר Gvardeysk - מרחק של כ 15 ק"מ.
כביש פדרלי (E28) רץ ליד מגרשים.
המערך מוצע למכירה כמו מגרש בודד, מגרשים בודדים של קרקעות לא למכירה. המוכר הוא בעל הקרקע.
סה"כ מחיר: 6 584 280 אירו

למשקיעים: אזור כלכלי מיוחד (SEZ) מתפקד בשטח של אזור קלינינגרד.
לתושבי אזור זה יש את היתרונות וההעדפות הבאים:
- התושבים מקבלים זכויות מס עד 15 שנים
- סדר פשוט של רישום אשרות רוסיה לאזרחי מדינות זרות - נציגי התושבים
- תמיכות לתמיכה בשוק העבודה
- מספר ערבויות לתושבים (אי-יכולת השכירות של חלקת אדמה שניתנה לתושב להשכרה במהלך כל תקופת הסכם השכירות, ערבות שלא תחול על צעדים המגבירים את נטל המס של תושב)
- תושבי ה- SEZ באזור קלינינגרד יש העדפות מס עבור מס הכנסה ומס רכוש - 0% במהלך 6 השנים הראשונות של יישום הפרויקט, בין 7 ל -12 שנים של יישום הפרויקט 10% מס הרווח, 1.1% מס רכוש. במקרה זה, תקופת ששת השנים הראשונות של הקלה במס הכנסה יתחילו לספור מרגע קבלת הרווח הראשון במסגרת הפרויקט. אם הרווחים לא יופיעו במהלך שלוש תקופות המס הראשונות, הספירה תחל בעוד 4 שנים.
- עבור תושבי SEZ לגבי הקרקע המשמשת לביצוע הפרויקט ההשקעה, לתקופה של חמש שנים מחודש הופעתה של הבעלות עליו, מס קרקע של 0% כאמור.
- ארגונים שקיבלו מעמד תושב SEZ באזור קלינינגרד בתקופה שבין 1 בינואר 2018 עד 31 בדצמבר 2022 כולל, יוכלו להחיל שיעורי פרמיה מופחת במשך 7 שנים בתנאי שהם יוצרים מקומות עבודה חדשים. התעריף הכולל לדמי הביטוח עבור משרות אלה יהיה 7.6%. המועד האחרון ליישום התעריפים מופחת הוא 31 בדצמבר 2025